区纪委监委、区委宣传部、区城乡建设局、总寨镇政府、各街道办事处：

现将《西宁市城中区2025年第四批公共租赁住房轮候分配方案》印发给你们，请认真贯彻落实。

西宁市城中区人民政府办公室

2025年12月22日

西宁市城中区2025年第四批公共租赁住房轮候分配方案

为加强政府公共服务，完善城镇住房保障体系，解决城镇最低生活保障家庭住房困难问题，根据《青海省公共租赁住房管理实施细则》(青政办〔2020〕21号)《西宁市公共租赁住房运营管理实施方案（试行）》（宁房住〔2020〕98号）和《西宁市住房保障和房产管理局关于开展2025年第四批公共租赁房住房轮候配租工作的通知》（宁房办〔2025〕294号）文件精神，结合区情实际，制定本方案。

一、指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，坚持以人民为中心的发展思想，遵循公平、公正、公开分配原则，坚持立足实际、因地制宜、统筹规划、分步解决，切实解决中低收入家庭和特困群体住房实际困难，使城镇住房困难群体居住条件得到逐步改善。

二、分配房源情况及租金标准

（一）房源坐落及数量。本次西宁市共有公共租赁住房房源215套。其中：分解至城中区53套（城中房源45套、城东房源5套、城北房源3套）。

城中房源共计45套：蔚蓝小区32套、瑞华小区4套、瑞康小区4套、瑞和佳苑小区3套、南悦豪庭小区1套、融城假日阳光小区1套；

城东房源共计5套：城馨丽锦小区3套、和盛园小区1套、尚东国际小区1套；

城北房源共计3套：鼎安名城小区1套、山水阳光小区1套、青唐小镇小区1套。

（二）租金标准。根据《西宁市人民政府办公厅关于同意西宁市公共租赁住房租金标准的批复》（宁政办〔2013〕150号）收取，租金均按房屋建筑面积计算。

城中房源标准：蔚蓝小区10.5元／㎡·月、瑞华小区10.5元／㎡·月、瑞康小区10.5元／㎡·月、瑞和佳苑小区10.5元／㎡·月、南悦豪庭小区17.5元／㎡·月、融城假日阳光小区10.5元／㎡·月；

城东房源标准：城馨丽锦小区8元／㎡·月、和盛园小区10.5元／㎡·月、尚东国际小区10.5元／㎡·月；

城北房源标准：鼎安名城小区12.25元／㎡·月、山水阳光小区12.25元／㎡·月、青唐小镇小区8元／㎡·月。

（三）租金收缴方式。根据西宁市人民政府《关于印发进一步加强与完善公共租赁住房建设和管理实施意见的通知》（宁政〔2016〕17号），公共租赁住房实行差别化租金。其中，西宁市城镇最低生活保障家庭按公共租赁住房标准租金的90%减免；依照《青海省城乡低收入家庭认定实施办法》认定的低收入家庭按公共租赁住房标准租金的70%减免；重点优抚对象按公共租赁住房标准租金的50%减免；同时符合两个以上减免条件的按最高减免额度执行。

三、分配时间及地点

时间：2025年12月23日（星期二）10：00

地点：仓门街街道办事处6楼会议室

四、分配要求及方法

（一）根据国家及省、市对公共租赁住房工作要求，本次分配工作优先保障线下、线上（公租房信息系统及APP）申请且通过“三审两公示”且符合申请条件的低保、低收入、重点优抚对象及退役军人住房困难家庭，确保对所有住房困难家庭的申请审核及时提效、提升公租房配租率。

（二）根据《西宁市住房保障和房产管理局关于开展2025年第四批公共租赁房住房轮候配租工作的通知》（宁房办〔2025〕294号）要求，在开展配租工作时，申请家庭中如有60岁以上老人、残疾人，应优先考虑配租至有电梯的公租房或多层中的一、二层。根据符合条件人员实际情况决定：一是为照顾老年人上下楼方便，对23户有60岁以上老人、残疾的家庭，按照申请人口及面积大小配租至电梯房或多层中的一、二层；二是对礼让街街道办事处解放路社区石小平老人进行定向分配，因本次下达小面积且低楼层城北房源只有一套为鼎安名城小区4-1035室、面积43.11㎡，符合意向城北房源、家庭人口1人且60岁以上条件的申请人1户（石小平，女，目前63岁，申请家庭人口1人），故将鼎安名城小区4-1035室定向分配至石小平。三是对仓门街街道办事处前营街社区低保户马海英老人进行定向分配，因本次下达大面积且低楼层城东房源只有一套为和盛园小区144-311室、面积67.07㎡，符合意向城东房源、家庭人口3人且60岁以上条件的申请人1户（马海英，男，目前60岁，申请家庭人口3人），故将和盛园小区144-311室定向分配至马海英。

（三）为确保公共租赁住房精准流向真正有需求的困难群体，提升公共租赁住房分配效率，实现精准配租，结合前期意向区域调查情况及目前公共租赁住房户型面积大小不一的实际情况，本次按照申请家庭意向区域、人口数、房源面积等情况，分八批进行电脑系统摇号分配，符合本次分配人员共51户（定向分配2户）、可分配房源53套。

第一轮分配：城中房源2套（面积为70㎡以上城中房源多层一、二层），供1户申请人口为3人、符合“三审两公示”条件的家庭，且家中有残疾的家庭，按照申请家庭意向房源、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余房源放置第二轮再次摇号配租。

第二轮分配：城中房源2套（1套为第一轮未配租房源、1套为未配租多层房源，面积70㎡以上城中房源）供1户申请人口为4人、符合“三审两公示”条件的家庭，按照申请家庭意向区域、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余房源放置第五轮再次摇号配租。

第三轮分配：城中房源11套（面积为60—69.35㎡城中房源电梯或多层中的一、二层），供2户申请人口为2人、符合“三审两公示”条件，且家中有60岁以上老人、残疾的家庭，按照申请家庭意向区域、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余大面积房源放置第四轮再次摇号配租。

第四轮分配：城中房源16套（9套为第三轮未配租房源、7套为小面积电梯或多层一、二层房源，面积69㎡以下城中房源电梯或多层中的一、二层），供15户申请人口为1人、符合“三审两公示”条件，且家中有60岁以上老人、残疾的家庭，按照申请家庭意向区域、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余大面积房源放置第六轮再次摇号配租。

第五轮分配：城中房源19套（1套为第二轮未配租房源、18套为未配租多层房源，面积60㎡以上城中房源）供6户申请人口为2人、符合“三审两公示”条件的家庭，按照申请家庭意向房源、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余大面积房源放置第六轮再次摇号配租。

第六轮分配：城中房源20套（13套为第五轮未配租房源、1套为第四轮未配租房源、6套为未配租多层房源）供18户申请人口为1人、符合“三审两公示”条件的家庭，按照申请家庭意向房源、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。此轮分配后剩余房源退回西宁市住房保障和房产管理局。

第七轮分配：城东房源4套（面积为60㎡以下城东房源电梯房）供4户申请人口为1人、符合“三审两公示”条件的家庭，且家中有60岁以上老人的家庭，按照申请家庭意向房源、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。

第八轮分配：城北房源2套（城北房源电梯房、面积60㎡以上）供2户申请人口为2人、符合“三审两公示”条件的家庭，按照申请家庭意向房源、人口、申请时间及基础分数、困难程度排序选择。

五、职责分工

（一）区城乡建设局负责资料审核、公示及办理入住手续，并协调组织公共租赁住房分配摇号工作。

（二）领导小组各成员单位及人大代表、政协委员组成城中区2025年第四批公共租赁住房轮候分配监督组，全程监督分配工作。

（三）总寨镇、各街道办事处协调配合区城乡建设局负责第四批公共租赁住房轮候分配摇号分会场秩序，并将分配结果及时公示。

（四）宣传部门负责会场内外的宣传报道工作。

六、工作要求

（一）各街镇要高度重视本区公共租赁住房轮候库轮候情况，根据《西宁市公租房运营管理实施方案（试行）》(宁房住〔2020〕98号）要求，及时向各申请家庭告知放弃后果（放弃后应在1年后重新提交相关申请资料，重新进入轮候库，累计两次放弃配租权利的，3年内不得再次提出公租房申请）。

（二）为确保分配工作公平、公开、公正，各街镇安排好2025年第四批公共租赁住房轮候分配前期各项准备工作，并会同区城乡建设局做好2025年第四批公共租赁住房轮候分配现场摇号工作。同时，需将所有符合条件的申请家庭的基础信息录入公租房信息系统便于后期开展签约工作，对已不符合配租条件的申请对象应以书面形式告知，确保摇号分配及入住工作按期开展。

（三）各街镇安排工作人员将辖区申请户邀请到会场参加摇号仪式，确保本次所有申请人参加摇号仪式。

（四）各街镇按工作要求，通知申请人及时办理入住手续，严格按照《西宁市公共租赁住房管理办法》和《西宁市公共租赁住房运营管理实施方案（试行）》（宁房住〔2020〕98号）要求，核实申请人基本信息后开具公租房手续办理通知书，同时做好通知记录，并在通知书中注明截止日期，未在规定期限办理的，视为自动放弃。分配结果于12月24日在政府网站进行公示，公示期为5天，公示期满后办理入住手续，手续办理时间为12月31日开始至2026年1月16日截止。

（五）各街镇于12月22日将各分会场联络员名单上报区城乡建设局（0971-8254008），联络员负责协调会场各项工作。

七、监督检查

区纪委监委对城中区2025年第四批公共租赁住房轮候工作的审核、分配工作进行全程监督、检查和指导。同时，接受人大代表、政协委员及社会各界的监督。摇号结果将通过区政府网站、西宁晚报、公共宣传栏张贴等方式进行公开、公示。

附件：城中区2025年第四批公共租赁住房轮候房源明细

附件