小区是党在城市工作的最基本最基础单元，小区党建是党的建设在城市工作的神经末梢。加强和改进小区党建工作，以小区党建引领小区治理效能提升，对于坚持和加强党对小区工作的全面领导，夯实党在城市小区的执政基础，具有重要意义。近年来，街道始终坚持以加强党的全面领导为核心，以党建引领基层治理为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，通过思想教育联抓、志愿服务联网、文体活动联办、关爱帮扶联做、社会问题联治，逐步筑造起“一核引领，三化并行”的基层治理格局，不断强化党建引领基层治理创新的实际成效，持续提升人民群众的获得感幸福感，全力协同推动“红色物业”向纵深发展，基层治理初现成效。目前，城中区南川东路办事处辖区共有23个物业公司。在工作开展中严格落实。

注重党建引领核心，把治理格局筑起来。坚持把物业服务管理融入城市基层党建工作，将加强党的基层组织建设作为深化基层治理的切入点，充分发挥街道党工委“轴心”引领作用，选派社区优秀党务骨干到物业公司、业主委员会担任党建指导员，吸收物业公司的党组织负责人担任社区“大党委”的兼职委员，充分发挥党员先锋模范和双向监督作用，扎实推动了党的组织和工作向物业行业覆盖延伸。

坚持制度化保障，把治理体系建起来。一是推行联动共治，突出“议”“商”结合。通过物业服务企业、业委会、社区党员骨干等共同参与的“红色物业联盟”，建立议事协商机制，通过社区党组织召开民情恳谈会、问题协调会、听证会等共治共商机制，充分发挥社区、业主委员会、物业三方的各自优势，有效化解了同心花园二期道路硬化、25号绿色家园绿化等问题，最大限度的消解了问题聚集浓度，畅通了居民、物业、业主委员和社区党组织之间的沟通渠道，实现难点、热点问题早发现、早预防、早调解，防止了矛盾激化。二是实行民主自治，突出“聚”“治”并举。对涉及居民利益的重大决策问题采用“一征三议两公开”工作法，特别是在老旧小区改造上，充分发挥党组织的指导监督作用，在改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定、改造过程监督、改造后管理机制建立等方面，充分调动居民积极性共同参与，进一步巩固和提升了党组织在居民中的向心力、凝聚力和引领力。三是开展考核评价，突出“建”“管”衔接。按照“党建工作实、服务能力强、社会评价好”的标准，以广大居民对物业企业优质管理服务期盼为切入点，设置辖区物业企业红黑榜，推动物业在服务上融入政治引领功能，把对物业的管理考核纳入街道综合考核体系，执党建之“手”，行优质服务之“实”。

注重区域化统筹，把惠民合力聚起来。健全完善社区“大党委”工作机制，通过组织召开党建代表大会，推选辖区有影响力、号召力的公共单位、物业公司作为党建会的理事单位，定期召开联席会议，分析研究薄弱环节和群众关心的热点难点问题，及时交流工作中的好做法和好经验，共同探索和研究辖区发展的新路子、新方法。将“红色物业”融入到“一社区一特色”的党建品牌创建工程中，形成了“金银铜铁服务站”、爱心储蓄银行等党建品牌，为党工委持续推进“一特色一典型”擦亮特色活动奠定了坚实基础。利用物业公司的专业背景和专业技能，采取外请“高手”，内寻“新手”，提升“老手”的办法，组建党员志愿者、青少年服务队等各类志愿者服务队伍，对接居民诉求，编制为民服务项目清单，常态化开展小区日常巡逻、安全隐患排查、纠纷调解以及文明宣传等工作，通过盯处理过程、盯办结时限、盯解决成效，为小区解决了广场舞扰民、不文明遛狗、私拉乱扯等民生问题，改变了以往社区党组织“单打独斗”的局面，实现了由“政府独奏”向“全民合唱”的转变。

下一步，街道将积极探索“小区党建客厅”“红色物业10条措施”等举措，引导辖区物业持之以恒的提供更加优质、更加贴心、更加满意的管理服务，持续让小区这个社会“小细胞”焕发出大活力，不断提升辖区居民群众的获得感、幸福感、满足感。